Mallorca Immobilienmarkt UPDATE
Der Generalrat der Notare ist eine vertrauenswürdige Informationsquelle und liefert aktuelle Zahlen über Immobilienmarkttransaktionen auf Mallorca.
Die Daten für das dritte Quartal 2015 zeigen, dass Mallorca und die Balearen insgesamt einen jährlichen Preisanstieg von 9,3% verzeichneten.
Wenn man das mit dem spanischen Landesdurchschnitt von 2,7% vergleicht, dann bekommt man eine Vorstellung davon, wie der Immobilienmarkt auf Mallorca funktioniert und wie er dies in einem ganz anderen Tempo tut als der Rest des Landes.
Das soll nicht heißen, dass die spanischen Zahlen einheitlich sind. Einige Gebiete in Spanien schneiden viel besser ab als andere, und der nationale Favorit ist Galicien mit einem jährlichen Preisanstieg von 13,3%, während das Baskenland und Navarra Einbrüche von bis zu -16,4% erleiden.
Unter dem Strich sieht der Immobilienmarkt auf Mallorca so lebhaft und gesund aus wie nirgendwo sonst in Spanien.
Mallorca Immobilienmarkt REPORTS
Um sich ein wirklich gutes Bild vom Immobilienmarkt Mallorca zu machen, haben wir uns in den letzten 2 Jahren Berichte angesehen, und es scheint, dass sowohl die Preise als auch die Verkaufstransaktionen in Mallorca-Immobilien einen sehr deutlichen Anstieg erfahren haben.
Nach all dem gibt es noch einen weiteren Faktor, der berücksichtigt werden muss.
Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist ein zweistufiger Markt, und der Anstieg, den wir bei Immobilienverkäufen beobachten, ist sehr deutlich in den höchsten Klassen des Luxussektors, qualitativ hochwertige Mallorca-Immobilien in den privilegiertesten Gebieten und von internationalen Käufern gekauft.
Mallorquinischer Immobilienmarkt in POLLENSA
Die Immobiliengebiete, die den Rest der Insel übertreffen, konzentrieren sich vor allem um Palma und im Nordosten Mallorcas, im Raum Pollensa.
Es ist auch nicht sehr überraschend.
Während der Süden seine offensichtlichen Attraktionen hat; in der Nähe des Flughafens, der Hauptstadt, des Palma Yacht Clubs, der Top-Golfplätze usw. Auch das Gebiet um Palma ist viel überfüllter, und während sich die Immobilien auf Mallorca im oberen Bereich in den exklusiveren Gebieten befinden, nimmt allein die Dichte ein wenig ab.
Im Nordosten hingegen ist der Immobilienmarkt Mallorcas anders und seine bloße Abgeschiedenheit ist ein Luxus.
Auf Mallorca ist natürlich nichts wirklich abgelegen. Die Insel ist nur 3640 km2 groß und die neue Autobahn bringt Sie von Pollensa zum Flughafen Palma in 45 Minuten, weniger als die durchschnittliche Pendelzeit in Großbritannien!
Mallorca LUXURY Immobilienmarkt
Ein Wort zum luxuriösen Immobilienmarkt Mallorcas.
Vielfalt ist die beste Spielkarte der Insel. Vielfalt in jeder Form; geografisch, kulturell, sozial….. Während also der Süden der Insel weiterhin biergetränkte Scharen von Briten und Hühnernachtspartys anzieht, ist der Norden Mallorcas unnachgiebig nobel geblieben, und der Immobilienmarkt Mallorcas in Pollensa spiegelt dies wider.
Der Norden Mallorcas hat jedoch schon immer ein eklektisches Publikum angezogen, und Künstler und Abenteurer sind seit langem von der bergigen Pracht der Tramuntana-Dörfer und der Gegend um Pollensa bekannt. Hier leben auch einige sehr illustre Einwohner und der Immobilienmarkt Mallorcas in der Region ist nicht nur exklusiv.
Mallorca Immobilienmarkt KÄUFER
Die Attraktivität von Immobilien im Norden wird durch die weltoffene Wohngemeinde enorm gefördert.
Ausländische Zweitwohnsitzkäufer und diejenigen, die auf Mallorca umziehen oder in Rente gehen wollen, sind gut beraten, in Mallorca-Immobilien in Gebieten zu investieren, in denen sie den zusätzlichen Nutzen von Gleichgesinnten und einem aktiven sozialen Leben haben werden.
Das heißt nicht, dass sich ein Immobilienkäufer, der nach Mallorca zieht, nicht mit der lokalen Gemeinschaft vermischt, lernt, die Sprache zu sprechen und sich vollständig in das Inselleben integriert. Du kannst, und du solltest es auf jeden Fall versuchen. Aber es ist immer schön zu wissen, dass es diejenigen gibt, die es bereits getan haben und mit ihrer Entscheidung zufrieden sind.
